Как расширить жилплощадь с помощью пристройки балкона

Как расширить жилплощадь с помощью пристройки балкона

Пожалуй, каждый владелец небольшой квартиры или дома хотел бы увеличить собственную жилплощадь. Если собственник дома может сколько угодно сооружать различные пристройки к основному зданию, а также увеличить число комнат и этажей, то владельцам квартир остается только наращивать квадратные метры за счет пристройки лоджии или балкона.пристройка балкона

Наиболее часто такая мысль тревожит умы жильцов первых этажей. Как правило, под окном квартиры ничего кроме клумбы и нескольких кустов не наблюдается. Поэтому, искушение задействовать эту никому не нужную территорию весьма велико.

Увеличение жилплощади за счет балкона

Разумеется, в центральных районах крупных городов подобные пристройки, которые серьезно нарушают внешний вид многоквартирного дома, встречаются крайне редко.

Разрешения на подобное предприятие практически не выдаются, т.к. в таких местах большинство домов приравниваются к памятникам архитектуры и, естественно, не могут подлежать никакой перепланировке. А вот в спальных районах небольших городов, заполненных типовыми домами позднего советского периода, довольно часто встречаются пристройки балконов, лоджий и даже целых комнат.пристройка

Как правило, для возведения такого сооружения используется силикатный кирпич или газоблоки, которые потом покрываются штукатуркой или окрашиваются. В среднем цена такой пристройки площадью, не превышающей 6 кв. метров, включая стоимость необходимых строительных материалов, работу строителей и внутреннюю отделку, составляет около 3-5 тысяч долларов. Только необходимо помнить о самой проблематичной части проекта, которой является получение официального разрешения на возведение пристройки.

Необходимые документы

Документы, необходимые для получения разрешения на возведение пристройки:

• документ, удостоверяющий право собственности на жилплощадь: свидетельство о приватизации квартиры, договор купли-продажи, дарения, либо свидетельство о получении квартиры по наследству;

• технический паспорт жилья. Срок составления паспорта не должен быть больше года;

• согласие на перепланировку всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире. Документы должны быть заверены нотариусом или в ЖЭКе;

• обязательно согласие жильцов соседних квартир, которые находятся в непосредственной близости от объекта перепланировки, также заверенные нотариально либо ЖЭКом.

• эскиз предполагаемой пристройки;

• справка из ЖЭКа о составе членов семьи, которые прописаны в данной квартире;

• паспорт, его копия и идентификационный номер владельца жилплощади.

• заключение органа по охране памятников архитектуры о том, что данный дом не является историческим или архитектурным памятником и что перепланировка объекта возможна.

Это не слишком большой перечень документов, которые необходимо будет предоставить в администрацию города или области. Часто проблемой оборачивается получение согласия от соседей, которых не радует запланированная стройка в их дворе. Но и это еще не все.

После получения соответствующего разрешения от администрации, которая еще может его и не предоставить, необходимо обзавестись официальном эскизом в местном отделе архитектуры и строительства, а это еще расходы около 100 долларов. Далее за согласием нужно отправиться в следующие организации:
• МЧС;
• Служба газа вашего города;
• СЭС;
• Гор. водоканал;
• Электросеть по вашему жилому участку.

В каждой из этих организаций за разрешение необходимо уплатить около 100 долларов, это только официально. Разумеется, цена вопроса будет зависеть от площади вашей квартиры и предполагаемой пристройки. И только после получения разрешения от всех вышеперечисленных структур можно оформлять договор со строителями и приступать непосредственно к сооружению желаемого помещения.

Когда строительство будет завершено, объект принимает специальная комиссия, а владелец должен получить новый технический паспорт на жилье. Только после этого новая часть квартиры будет считаться официально введенной в эксплуатацию.

Следует помнить, что получение разрешения от всех инстанций, помимо финансовых затрат, требует терпения и продолжительного времени. Нередко на получение официального разрешения на возведение пристройки требуются годы. Тем более что помимо официальной стоимости документа от каждой структуры, придется порадовать финансово отдельно взятых чиновников, так уж заведено в стране. А это значительно увеличивает затраты на будущую пристройку.

Читайте также: Как построить парапет

Кажется, что подобное мероприятие могут осуществить только жильцы первых этажей. Это далеко не так. При современных строительных технологиях, когда можно выдвинуть балкон далеко вперед, на такое расширение жилплощади аз счет пристройки балкона могут рассчитывать владельцы квартир и на вторых, и на третьих этажах многоэтажек. И наглядно это видно на фото, которые взято на этой странице http://escogido7.livejournal.com/36806.html

Если информация была вам полезной, поделитесь ею в соцсетях.

Внимание! На этом блоге использованы фото найденные в интернете. Если вы автор, напишите мне на странице "Контакты" и я за символическую сумму размещу активную ссылку на ваш сайт.

Подпишитесь на обновления. Введите e-mail:

Вверх