Как сделать из лоджии дополнительную комнату

Как переделать лоджию в дополнительную комнату

Владельцы квартир, которые не могут называться просторными, всегда желают увеличить свою жилищную площадь. В связи с этим, всё больше горожан задумываются и осуществляют переоборудование лоджии в небольшую жилую комнату или кабинет.

Как  увеличить жилплощадь за счет  лоджии и переделать?

Как переделать лоджию в дополнительную комнату

Не зря давно известное выражение, всех испортил квартирный вопрос из «Мастера и Маргариты» М. Булгакова, как нельзя актуально в наши дни.

Поэтому, если есть возможность то увеличить площадь своей квартиры можно за счет балкона или лоджии. Конечно, если есть лоджия, то вопрос превращения ее в дополнительную комнату намного проще, чем превращение балкона.

В нынешних квартирах переделать  лоджию в комнату составит большого труда и усилий. Это может быть замечательный кабинет или столовая, зимний сад или детский уголок для игр и отдыха.

Современные технологии позволяют сделать  лоджию по вашему вкусу, максимально сохраняя их площадь, а порой и расширяя ее и изменяя – например, присоединив к комнате.

Главное с чего начинается превращение  лоджии в дополнительную комнату – это остекление. Естественно, что самое лучшее остекление – металлопластиковыми окнами. И тут не стоит экономить, чтобы потом не жалеть. Ведь есть двухкамерные окна с тремя стеклами и однокамерные – с двумя.  Рекомендую выбирать двухкамерные стеклопакеты. Они лучше удерживают тепло и улучшают влагозащиту. Есть много примеров остекления балконов с калькуляциями.

Далее следует уделить внимание герметизации  лоджии. На балкон не должны проходить ни влага, ни воздух. После герметизации необходимо переходить к утеплению. Это самый ответственный этап работы. Для хорошего результата необходимо выбирать качественные материалы.

Чтобы сделать балкон теплым и в зимнее время туда необходимо провести отопление. Без отопления лоджия не сможет нормально функционировать в зимнее время. Хотя водяное отопление запрещено проводить, да и это опасно, есть много других способов создания отопления — это теплые полы,  инфракрасное отопление и т.д. о которых более подробно я напишу в следующий раз.

Дизайн внутренней отделки  лоджии нужно продумать заранее и выполнять его соответственно своим желаниям.

После проведения всех работ вы получите в свое распоряжение теплую и уютную дополнительную комнату на лоджии, где будет комфортно в любое время года. А если добавить мебель, то там вполне можно будет жить.

Следует также отметить тот нюанс, что если ваша задумка перепланировать лоджию или балкон не опередила соседей, которые уже сделали такую перепланировку, то это значит, что эксплуатационная служба 100% даст отказ.

Так, как согласно правил эксплуатации помещений и домов, снос перегородок с комнат на балконы двух квартир, которые находятся рядом является нарушением. Ведь при любом сносе перегородки, конструкция дома на определенный процент теряет свою прочность, а если две соседние квартиры снесли стены, то это повышает риск обвала.

Исходя из вышесказанного, можно вынести вердикт, что в случае перепланировки дома или лоджии, необходимо убедится, что соседи не осуществили перепланировку раньше.

После этого, обратиться в эксплуатационную службу с заявлением о намерении перепланировки, пригласить в гости специалиста от эксплуатационной службы для экспертной оценки, заказать план перепланировки у частного или государственного специалиста (инженера строителя).

А, также согласовать план с экспертом эксплуатационной службы, который подкорректирует план перепланировки, дополнить пакет документами подтверждающие наличие права собственности на квартиру, а после этого дать на рассмотрение и ждать ответа.

В противном случае, если вышеуказанное не выполнить, то квартиру нельзя будет продать, а в случае проверки, выпишут солидный штраф и заставят через суд обратно возвращать перегородку, что чревато потерей денег, усилий и времени.

Если информация была вам полезной, поделитесь ею в соцсетях

Новости от партнеров

Подпишитесь на обновления. Введите e-mail:

Comments are closed.

Вверх